房地产行业市场研究（中国）
对住房供应结构开始改善，但低于90平方米的公寓比例仍然比较低。来自40个重点城市统计数字显示，共同的商业低于90平方米的住宅，公寓供应量逐月上升在新批准的和新建的这些城市的住宅楼宇。至于预先核准供应商品住宅出售，下面的90平方米公寓的比例（包括90平方米），由34.39％，在2006年1月至39.05％，8月2007年，其面积比例由21.16％上升至24.37％，在同一时间，但它仍然是远离政府的目标了。每个预先核准的平均楼面面积的商业住宅公寓销售下降的1223平方米，2007年7月至106.95 1月至2007年8月平方米，但人均占有商业住宅公寓在市场上购买到年底平均楼面面积每月仍是那样大的一百一十四点〇三平方米。
全国建成的商业楼宇面积二亿○八百三十四万六千五平方米于2007年8月，同比增长百分之10.1，其中，1212.94平方米不能出售，共享5.82％，住宅建筑竣工面积一万七千零四十五点三九零万平方米，每年增长10％去年同期，占地81.81该商业大厦，办公楼竣工面积％是四百六点九八万平方米，增长3.9％，去年同期，以及商业大厦竣工面积二千二百四十二点○一万平方米，同比增长9.5％，比去年同期。
根据更严格的监管和频繁加息的背景下，产业洗牌将加速。在马太效应将出现在市场上，也就是说，坚强的意志越来越强。所以关键的房地产公司将会看到市场表现高增长以及市场份额。与多种融资渠道的房地产企业将在竞争中显示优势。他们加快土地资源的获取，迅速扩大市场份额。这种优势已经体现在领先的房地产公司更明显。
自2007年以来，许多房地产公司已发行的股票或进行借壳上市，建立有效的融资方式，大力。首都下，行业内部整合正在加速，土地市场竞争日趋激烈。随着行业的进入壁垒的增加，合并和重组的案件逐渐增多。
2007年，一系列的调控政策，针对金融和房地产市场已经发出，这表明对中国房地产市场的发展有明确的政策取向，特别是住房市场，在2008年和未来。 2008年后，它相信，由于严格执行政策，现有的土地和住宅楼宇的市场将会增加，房地产市场将平均分为三部分，包括新的商业建筑，住房和政策分歧住房。这种结构的变化将有利于形成分层消费。
2008年，一系列的监管措施，将进一步落实例如增加土地出让面积，加快土地供应，防止囤积土地和闲置土地的处理，并大幅增加的廉价住房的供应，届时等发展商的房屋供应紧张将有所缓解。
另一边，还有严格的限制，汹涌的土地供应。首先，转让土地的面积控制在长期。至少18.0亿应保证耕地面积。这意味着，政策，严格控制转移的土地将用于长期保持地区。其次，将越来越困难，征用土地，因此土地供应难度会相应增加。一旦“物权法”实施后，建筑拆迁和土地征用周期将持续很长时间，这肯定会增加土地供应困难。第三，这是非常必要的企业能利用充足的生存和发展的土地资源。这种情况不能改变在短期内。至于房地产开发企业，尤其是上市房地产公司，土地储备是关键因素之一，估计投资价值。因此，土地储备有一个内在动力，它可以遏制土地出让。
关于2008年中国房地产行业，对商业住宅楼宇的市场前景是光明的。然而，在繁荣的房地产行业背景，共同居民的住房问题更严重。总之，在中国房地产市场的未来是辉煌的，但对老百姓的住房条件仍然不容乐观。
Contents
1的全国房地产市场的运作，2007年分析
1.1影响一些相关的产业政策，房地产市场
1.1.1土地政策
1.1.2政府的全面住房政策indemnificatory
1.1.3第二首期公寓
1.2分析全国房地产市场的运作
1.2.1国家住房指数
1.2.2发展和房地产业的投资
1.2.3商品房的结构
1.2.4供应和商品房需求
1.3分析商品房价格
1.3.1新建商品房
1.3.2二手公寓
1.3.3非住宅商品房
1.3.4经济适用房
1.3.5主要城市
2比较重要城市，2007年房地产市场
2.1北京房地产经营
2.1.1开发和房地产投资
2.1.2土地供应计划，2007
2.1.3商品房施工
2.1.4商品房销售
2.1.5经济适用房
2.1.6商品房价格
2.2分析上海房地产市场的运作
2.2.1开发和房地产投资
2.2.2商品房供应
2.2.3商品房销售
2.2.4二手公寓市场
2.3分析广州市房地产市场的运作
2.3.1购买和土地开发
2.3.2商品房销售
2.3.3商品房价格
2.3.4二手公寓
2.4分析深圳房地产市场的运作
2.4.1商品房销售
2.4.2商品房价格
2.4.3二手公寓价格
3对房地产细分市场分析
3.1分析住宅市场
3.1.1投资
3.1.2施工
3.1.3销售
3.2分析写字楼市场
3.2.1投资
3.2.2施工
3.2.3销售
3.3商业分析建筑市场
3.3.1投资
3.3.2施工
3.3.3销售
4产业链分析
4.1产业链
4.1.1完整的产业链
4.1.2企业组成
4.2建筑市场分析
4.2.1工业生产值
4.2.2工业贷款
4.2.3投资机会
4.3分析建材市场
4.3.1运行
4.3.2风险
4.4分析的发展和融资的中国房地产行业环境
4.4.1贷款
4.4.2开发的按揭贷款和个人统计
5工业在2008年的预测和分析
5.1效果和新的房地产政策的前景
5.1.1对新住房商业银行的贷款政策
5.1.2影响物业税的征收
5.1.3未来方向的房地产宏观调控
5.2加强产业集中度越来越明显的地区差异
5.2.1加强产业集中度
5.2.2更多的区域市场差异明显
5.3房屋价格不断上升
5.3.1难点加快商品房供应
5.3.2强劲需求的商品住房
5.3.3增加的土地供应不足造成的成本低
清单表格和数字
综合指数房地产1月，8月2007
投资商品房，1月，8月2007
商品房施工，1月至8月2007
在中国销售，1月商品房，8月2007
价格指数商品房，2007年8月
深圳供应和房地产，1至8月的需求。 2007
投资国家经济适用房，1月，8月2007
建设在中国，1月住宅，8月2007
销售办公室在中国，1月的建设，8月2007
投资在中国的业务，1月的建设，8月2007
首席财务指标的上市房地产公司，2007年第三季度
基金来源的中国，1月房地产投资，8月2007
房地产贷款统计交通银行
在主要城市房屋价格指数（单位：％）
综合指数在中国，1月房地产八月2007
投资结构北京商品房1月，8月2007
投资的增长趋势及北京房地产，1至8月的发展。 2007
增加的趋势发达的北京房地产，1至8月区。 2007
平均住宅价格在每广州，2007年第三季度区
第二价格指数在每个深圳，2007年第三季度区手公寓
投资结构在中国，1月住宅，8月2007
房地产行业的完整的产业链
建筑行业的贷款在中国，1999-2007
基金的变化，北京房地产，1至8月的来源比例。 2007
总数量。在中国房地产公司
城市化是先进的不断