报告对中国房地产行业，2009
在2008年，中国房地产开发领域的建筑施工企业二七四〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇平方米，由16.0％增至2007年，980万平方米2.3％和五万九点〇 〇万平方米竣工面积增加米，新建区，下降了3.5％。住宅建筑竣工面积为四千八百点零零零亿平方米，下跌4.2％。
2008年，中国房地产开发企业已经完成了三万七点零零万平方米地区购买土地，减少了8.6％，2007年和260万平方米的5.6％降至2007米，土地开发领域了。
截至12月，2008年底，我国商业住宅楼的达164万平方米，2007年由21.8％上升空地。由于在销售数量减少，无法确保顺利现金和融资渠道的限制，房地产企业负债率迅速增长。
由于在2007年的热点房地产市场，很多地产企业购买高价的土地，导致总成本高。 2008年，楼价下跌。许多项目面临的资金损失的风险，使现金基金和经营难以为继的企业减少。
由于经济和在中国各地区发展差距，这导致了楼价和从不同地区的房地产销售收入的巨大差异。因此，在分析中国房地产价格问题，更重要的是要注意在各城市的价格水平从一般情况主外。
2008年，中国房地产市场开始出现下降趋势，以及在物业价格的一个转折点，特别是在2008年8月7日，销售价格在首先打开一个链接下的相对比例，并先后持续至2009年初， 。如果按年分析，销售价格仍增长了6.5在70个大中城市％，与2007年相比，反映了2008年的高楼价在中国，这也是中央和地方政府的重要依据认识到高物业价格。
中国房地产市场是比较典型。 1998年以前，住宅分配制度仍然是计划经济时代对象分配系统。房地产市场的主体还没有实现市场化以及土地市场化程度低。因此，没有所谓的房地产市场和房地产市场的波动周期。在90年代初，在深圳地区房地产市场波动和海南等主要但不是国家范围内波动。因此，中国没有足够的历史波动数据和房地产市场的经验。
目前，中国房地产市场是在可持续发展阶段和不同的仍从房地产市场在发达国家如美国，成熟的时期。中国正处于城市化和工业化的推进阶段。的生活条件非常低，对房屋的要求仍然很高，这奠定了我国住宅市场的快速增长的重要基础。
随着一系列宏观的实施由我国政府发表遏制房地产价格上涨和国际金融危机的影响控制措施，一些speculativeness和投资基金将逐步退出中国房地产市场。据预测，中国房地产价格将陆续降低到合理的水平。
更多以下信息可在本报告：
-我国房地产市场供应
-我国房地产市场需求
-政府政策对中国房地产行业
-相关的中国房地产行业的行业
-我国房地产投资市场
-重要企业的中国房地产业
-物业价格趋势中国
-国际金融危机对我国的影响房地产行业
-影响因素中国房地产开发业
Contents
1开发环境下我国房地产业，2008-2009
1.1宏观中国房地产行业的经济环境
1.1.1国际经济环境的影响
1.1.2情况下的国内宏观经济环境的影响
1.1.3国内投资和商品价格和趋势的影响
1.2政策环境对我国房地产业
1.2.1土地政策
1.2.2驻地安全策略
1.2.3财政政策
1.2.4税收政策
1.2.5实用外资政策
1.3影响对我国房地产开发业的相关行业
1.3.1中国建材工业的影响
1.3.2影响的要求
2分析及用品和我国房地产业，2008-2009年需求预测
2.1位置的中国房地产行业在国民经济中
2.1.1产业链
2.1.2比例，投资额在总额中投资额
2.2分析及对我国房地产行业供应预测
2.2.1土地开发和购买
2.2.2发展量表和商业住宅楼结构
2.2.3预测的用品，2009-2010
2.3分析与我国房地产行业的需求预测
2.3.1销售情况的商品住宅
2.3.2的商品住宅空置区
2.3.3预测的要求，2009-2010
2.4供求结构和价格的中国房地产行业发展趋势
2.4.1供求结构
2.4.2物业价格趋势
3资本来源的我国房地产业，2008-2009
3.1我国房地产投资业
3.1.1投资
3.1.2发展，投资及不同类型房地产完成情况
3.2现有的融资的中国房地产行业情况
3.3融资特点中国房地产业
3.3.1国内融资市场
3.3.2外国融资
3.3.3房地产信托基金
3.3融资中国房地产行业发展趋势
3.3.1多样性基金
3.3.2直接基金
3.3.3私募基金
4区域分布及主要地区，我国房地产业，2008-2009
4.1资金来源的房地产开发在不同区域
4.2房地产开发在不同区域
4.2.1土地收购和发展现状
4.2.2投资和建设的商品住宅用地的发展完成
4.3销售情况下的中国商品住宅在不同区域
4.3.1销售领域，2008
4.3.2销售收入，2008
4.4房地产市场在北京
4.4.1概况
4.4.2开发投资
4.4.3用品和要求
4.4.4分析与预测楼价，2008-2009
4.4.5关于发展预测
4.5房地产市场在上海
4.5.1概况
4.5.2开发投资
4.5.3用品和要求
4.5.4分析与预测楼价，2008-2009
4.5.5关于发展预测
4.6房地产市场在广东
4.6.1概况
4.6.2开发投资
4.6.3用品和要求
4.6.4分析与预测楼价，2008-2009
4.6.5关于发展预测
4.7房地产市场在浙江
4.7.1概况
4.7.2开发投资
4.7.3用品和要求
4.7.4分析与预测楼价，2008-2009
4.7.5关于发展预测
5我国房地产业，2008-2009年主要企业
5.1中国万科有限公司
5.1.1公司简介
5.1.2操作
5.1.3发展战略
5.2绿地集团
5.2.1公司简介
5.2.2操作
5.2.3发展战略
5.3中国海外发展有限公司
5.3.1公司简介
5.3.2操作
5.3.3发展战略
5.4保利房地产集团有限公司
5.5北京首都开发控股（集团）有限公司
5.6恒大地产集团
5.7 Country Garden
5.8金地
5.9中国绿城房地产集团有限公司
5.10广州富力地产有限公司
6的国际金融危机对我国房地产业的影响
6.1影响的国际金融危机对小组在中国房地产领域的行业
6.1.1商品住宅
6.1.2商铺
6.1.3官方建筑物
6.2影响国际金融危机在中国房地产业的融资和投资
6.3中期和长期影响的国际金融危机对中国房地产行业
7开发风险的我国房地产业
7.1宏观中国房地产行业的经济风险
7.2政策风险的中国房地产业
7.2.1金融风险
7.2.2土地政策风险
7.2.3税收政策风险
7.3产业链的风险，中国房地产业
7.3.1土地供应风险
7.3.2金融信贷风险
7.3.3对建材市场风险
7.3.4对消费者的购买能力风险
7.4市场风险的中国房地产业
7.4.1供求信息风险
7.4.2价格风险
7.4.3竞争风险
7.5解决方案的中国房地产行业的风险
8投资和发展的我国房地产业
8.1投资机会，在小组中房地产部门的行业
8.2投资的中国房地产不同地区的产业机会
8.3投资与中国房地产开发业的建议
选定的图表
图表土地收购的中区房地产开发企业，2004-2008
完成情况图表我国商业住宅楼，2004-2008
图发展现状我国商业住宅楼，2004-2008
图物业价格在主要城市，2008（折算按照国际标准）
图发展状况的中国官方建筑物，2004-2008
图表投资金额在中国房地产开发，2004-2008
图表资本资源的中国房地产开发，2008
图发展和房地产业的投资在北京，2008年
图表建设情况在北京，2008年的房地产业
图要求的房地产业在北京，2008年
图发展和房地产业的投资在上海，2008年
图表资本资源的房地产在上海，2008年
图表建设情况，在上海，2008年的房地产业
图表销售情况的房地产业在上海，2008年
图业务的中国万科企业有限公司，2004-2008
图表操作的保利房地产集团有限公司，2004-2008